Eglantier 56 A

Dieses Objekt wird Ihnen von STERCKWONEN Makelaardij – Stark im Wohnen, persönlich in der Aufmerksamkeit! angeboten.

An der Eglantier 56A in Brunssum steht dieses überraschend geräumige, zu modernisierende freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 235 m². Das Haus verfügt über eine großzügige Aufteilung, verteilt auf mehrere Wohnetagen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für große Familien, Homeoffice, Hobbys, Gästezimmer oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten zu Hause.

Gelegen in einer ruhigen Lage in einem Wohnviertel und verfügt über eine weite Einfahrt, ein freistehendes Garagenhaus, einen grünen Garten und eine überdachte Terrasse. Die Wohnung ist mit 16 Solarpanels ausgestattet und hat ein Energieeffizienzlabel B.

Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, eine Küchenzeile, ein Gewächshaus und ein Badezimmer. Das Gewächshaus sorgt für eine feine Verbindung mit dem Hinterhof und bietet zusätzliche Wohnfläche mit viel Licht.

Außerdem verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über ein separat zugängliches Bereich, der als Studio eingerichtet ist. Dieser Raum umfasst eine eigene Eingangstür, ein Wohn- und Aufenthaltszimmer mit Küchenzeile und ein Badezimmer mit WC und Dusche.

Die erste Etage verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und doppelter Waschtisch, eine Terrasse und einen geräumigen Flur. Die zweite Etage bietet verschiedene Dach- und Lagerbereiche, wodurch zusätzlicher praktischer Speicherplatz für Aufbewahrung, Hobbys oder andere Zwecke vorhanden ist.

In der Keller befinden sich zwei Räume und eine Tür in den Schacht.

Der Garten bietet viel Privatsphäre und verfügt über eine überdachte Terrasse, wodurch sich ein angenehmer Platz zum Sitzen im Freien ergibt. Die Garage ist von der Rückseite erreichbar und bietet Platz für ein Auto, Fahrräder, Lagerung oder Hobbynutzung.

Besonderheiten:
- Ein freistehendes Haus in ruhiger Lage in Brunssum;
- Energieausweis B;}
- Nutzfläche Wohnen ca. 235 m²;
- 16 Solarpanels (Eigentum);
- CV-Kessel (Eigentum) Bosch 42 HRC;

Allgemeine Verkaufsinformationen
- Im Falle von in der Wohnung vorhandenen Mietgeräten wie zentraler Heizkessel, Boiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw. müssen etwaige vorhandene (Lease) (Miete) oder (Pfandmiete) Verträge vom Käufer übernommen werden.
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.
- Alle angegebenen Maße, Flächen und Volumina sind informativ. Die Messanleitung basiert auf der NEN2580 (und NTA 2581). Diese Messanleitung dient dazu, eindeutig eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Unterschiede in den Messergebnissen bleiben möglich aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen und/oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Eventuelle Grundrisse dienen ausschließlich als grobe Orientierung/Visualisierung. Es können hieraus keine Rechte abgeleitet werden.
- Gemäß Artikel 7:2 des Bürgerlichen Gesetzbuches gilt (soweit von einem privaten Käufer die Rede ist), dass erst dann von einer rechtsverbindlichen Kaufvereinbarung gesprochen werden kann, wenn diese schriftlich festgehalten und von den Parteien unterschrieben wurde. Eine mündliche Einigung ist nicht rechtsgültig.
- Ein Käufer/Interessent hat eine eigene Untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Kosten eine bautechnische Prüfung durchzuführen und/oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis für den bautechnischen Zustand, die Nutzung und die Eigenschaften des Objekts zu erlangen.
- Das Objekt wird durch einen Verwalter im Namen des Eigentümers verkauft.
- Der Verkauf und die Lieferung finden, soweit erforderlich, unter der Bedingung statt, dass die notwendige Genehmigung des Kantonsgerichts erteilt wird.
- Der Käufer muss sich über öffentliche Einschränkungen, Genehmigungen, Bebauungsplan, (zukünftige) Nutzungsmöglichkeiten und mögliche Grundschulden oder andere besondere Lasten und Einschränkungen informieren.
- Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung zu entscheiden und ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Der Verkäufer kann entscheiden, mit einer oder mehreren Parteien weiter zu verhandeln.
- In dem Kaufvertrag werden u. a. folgende Klauseln aufgenommen: Alterungsclausel, „wie und wo es ist“-Klausel, Asbestklausel und Verwaltungsclausel.
Der Verkäufer stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Diese Informationen wurden von SterckWonen Makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch wird keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Fehler oder deren Folgen übernommen.